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Paris, Lyon, Bordeaux ou Nantes présentent des taux de remplissage élevés. Les villes universitaires offrent des perspectives intéressantes pour la location meublée étudiante. Les zones touristiques, notamment les stations balnéaires ou de montagne, constituent également des secteurs privilégiés pour ce type d'investissement.
Dans ces situations, la priorité est donnée à la réalisation des réparations. Le propriétaire assure les frais liés à la vétusté naturelle des installations. Le locataire prend en charge les interventions relevant de l'entretien courant, telles que le débouchage des canalisations après une mauvaise utilisation.